根据《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）文件规定，基准地价超过6年未全面更新的，宗地评估不得使用基准地价系数修正法，集体决策确定土地供应底价时不能作为依据使用。

我市执行的《焦作市人民政府关于更新市区土地级别与基准地价的通知》（焦政文〔2019〕5号），明确成果自2019年3月1日起执行，其估价基准日为2018年1月1日。截至2024年1月1日，该基准地价成果自其估价基准日起算已届满6年。

依据《自然资源部办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）文件要求，自2024年1月2日起，《焦作市人民政府关于更新市区土地级别与基准地价的通知》（焦政文〔2019〕5号）所包含的焦作市市区城镇基准地价成果失效。

失效后，该基准地价成果：

一、不得作为宗地评估中采用基准地价系数修正法的依据；

二、不得作为集体决策确定土地供应底价的依据；

三、不再具备现行有效的基准地价效力。

相关部门和单位在开展土地评估、确定土地供应底价等涉及基准地价使用的业务时，请注意遵循上述规定，避免使用已失效的基准地价成果。

特此公告。

2025年7月14日