办理不动产权证的条件和流程是什么?

问题提出:李女士

问题陈述:我购买了房子，开发企业以不缴纳物业费为由迟迟不给办理不动产权证，我想知道办理不动产权证的条件和流程是什么?

行动结果:市自然资源和规划局确权科工作人员对李女士提出的问题进行了解答:物业费不是办理不动产权证的前置条件。依据《不动产登记操作规范(试行)》第1.2.1条依申请登记原则，办理不动产登记依申请人主动申请启动。《不动产登记暂行条例》第十四条规定:因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。申请材料包括:不动产登记申请书，申请人身份证明，不动产权属证书(免证)，商品房买卖合同，完税证明;已办理预告登记的，提交不动产登记证明。因此，李女士这种情况只需携带上述材料来不动产登记中心进行办理，或通过“焦作市不动产APP”进行线上申请即可。