不动产权证书中的使用期限是什么意思？

问：不动产权证书中的使用期限是什么意思？为什么有的是50年，有的是70年？

答：不动产权证书上的“使用期限”，指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限。一般产权证上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年；(二)工业用地50年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；(四)商业、旅游、娱乐用地40年；(五)综合或者其他用地50年。